Comment préparer une résidence secondaire sur la Costa Blanca pour des séjours saisonniers

Une région internationale, sans promesse de résultat

En 2025, les acheteurs étrangers ont représenté 43,29% des achats de logements enregistrés dans la province d’Alicante. Parmi les touristes internationaux, 20,4% utilisaient une résidence secondaire, 17,1% un logement loué et 81,1% arrivaient par avion. En juin 2026, la Costa Blanca a dépassé 736 000 nuitées en appartements touristiques, alors que cette catégorie reculait sur un an au niveau national. Ces données ne garantissent ni occupation, ni rentabilité, ni revente, ni valorisation.

Commencez par définir l’usage réel

Une résidence fréquemment occupée privilégie le confort, la qualité et les rangements permanents. Un logement saisonnier demande simplicité, entretien facile et remise en service rapide. Si une location est envisagée, vérifiez auparavant la réglementation, la situation urbanistique, la copropriété et les exigences municipales. Cette page ne remplace aucun conseil juridique, fiscal ou immobilier.

• Combien de personnes séjourneront habituellement ?
• À quelle fréquence recevrez-vous des invités ?
• Où seront rangés les effets personnels ?
• Quels appareils seront réellement utilisés ?
• Quel rôle auront la terrasse, le jardin ou la piscine ?

Le nombre de chambres ne définit pas les couchages

Un couple peut préférer une chambre d’amis et davantage de rangements ; une famille, deux lits simples et une place pour les valises. Un canapé-lit doit être mesuré une fois ouvert. L’objectif est un usage raisonnable de l’espace, pas le nombre maximal de lits.

Les rangements deviennent essentiels

Prévoyez une place pour vêtements saisonniers, linge, serviettes, valises et accessoires de plage. Armoires, commodes et lits coffres doivent être pensés avant les objets purement décoratifs, en vérifiant dimensions et facilité d’ouverture.

Séjour et chambres au service de la vie quotidienne

Pour le canapé, vérifiez le mur disponible, les portes, fenêtres, accès à la terrasse, téléviseur et table. Dans la chambre, contrôlez le lit, le matelas, les passages, chevets et rangements. Le prix ne doit pas être le seul critère pour la literie.

Électroménager et climatisation selon les besoins

L’équipement dépend de la durée des séjours, du nombre d’occupants et des installations existantes. Les produits sont proposés selon catalogue et disponibilité. La climatisation est choisie après étude de la distribution, de la préinstallation et des conditions de pose, pas uniquement selon la surface annoncée.

Terrasse, véranda ou jardin

Une villa à Altea, Jávea/Xàbia ou Benitatxell peut comporter plusieurs espaces extérieurs. Ils doivent être mesurés en préservant les portes, circulations, opérations de nettoyage et protection du mobilier. Une grande terrasse n’a pas besoin d’être entièrement remplie.

Préparer le logement à distance

Avec l’autorisation du propriétaire, l’accès peut être coordonné avec l’agence, le promoteur, le détenteur des clés, l’administrateur ou un représentant. Pour commencer, indiquez la commune, le nombre de chambres, l’usage, le style, les priorités, le budget approximatif et la période. Plans et photos peuvent venir ensuite.

Pack ou proposition personnalisée ?

Un pack fournit une base coordonnée pour le salon, la salle à manger et les chambres. Une proposition sur mesure convient aux plans atypiques, dimensions précises ou multiples zones extérieures. Toute variation de prix est confirmée avant commande.

Stockage, livraison et montage

Selon la commande et la planification, un stockage jusqu’au moment convenu peut être étudié. La livraison intervient après confirmation de la disponibilité du logement, de l’accès, des mesures, des produits et des conditions de montage. Il ne s’agit ni d’un stockage illimité ni d’une date non vérifiée.

Quelles zones pouvons-nous étudier ?

Nous recevons régulièrement des demandes du sud de la Costa Blanca : Torrevieja, La Mata, Rojales, Ciudad Quesada, Benijófar, La Marina, Santa Pola, Orihuela Costa et Pilar de la Horadada. Nous pouvons également étudier Altea, Jávea/Xàbia et Benitatxell. La confirmation dépend de la commande, de la distance, des accès et du montage.

Une équipe locale

TODOMUEBLE possède un magasin à Guardamar del Segura, son propre entrepôt et une équipe de livraison et montage. L’entreprise travaille dans la région depuis plus de 30 ans, ce qui laisse au propriétaire un interlocuteur local après le premier aménagement.

Sources et principe éditorial

Les statistiques servent uniquement au contexte. Elles ne prévoient ni location, ni occupation, ni rentabilité, ni revente, ni valorisation. Périmètre, disponibilité, prix, livraison et montage sont confirmés individuellement.

Questions fréquentes

Puis-je commencer sans être en Espagne ?

Oui. La première proposition peut être préparée par WhatsApp ou e-mail ; la validation finale peut demander des mesures ou un accès autorisé.

Dois-je envoyer un plan dès le départ ?

Non. Décrivez d’abord le logement et vos besoins. Le plan ou les photos pourront être utiles plus tard.

Peut-on modifier les meubles d’un pack ?

Il est possible d’étudier modèle, couleur, tissu, dimension disponible et compléments. La différence de prix est confirmée avant commande.

Le logement peut-il être prêt avant mon arrivée ?

Cette possibilité est étudiée avec assez de temps, un logement terminé, un accès autorisé et des produits disponibles.

Pouvez-vous conserver les meubles jusqu’aux clés ?

La possibilité dépend de la commande, de la place et du planning convenu ; le stockage n’est pas illimité.

Fournissez-vous électroménager et climatisation ?

L’électroménager peut être inclus selon catalogue et disponibilité ; la climatisation est étudiée et coordonnée après contrôle des conditions.

Intervenez-vous à Altea, Jávea/Xàbia et Benitatxell ?

Nous pouvons étudier la demande. La réalisation est confirmée au cas par cas selon commande, distance, accès et montage.

Un logement destiné à la location se meuble-t-il autrement ?

Il peut exiger résistance et entretien simple, mais il faut d’abord confirmer l’usage autorisé et les règles actuelles.

Sources vérifiées

• INE — nuitées en appartements touristiques, juin 2026 (2026-07-31)
• Profil des touristes étrangers 2025 — Turisme Comunitat Valenciana (2026)
• Statistique annuelle du registre immobilier 2025 — Registradores de España (2026)